Facility-Management-Markt 2022

FM-Markt: zurück auf dem Wachstumspfad, aber wenig Internationalisierung

Eine Untersuchung der jüngst publizierten Lünendonk-Studie

Plus 3 % Wachstum können die 25 Top-FM-Dienstleister nach den Corona-bedingten Rückgang aufweisen. So die jüngste Lünendonk-Studie zum Facility Management Markt. Das Wachstum wird durch den anhaltenden Personalmangel und Probleme auf dem Catering-Markt gedämpft.

Nach weltweitem Umsatz ist die Apleona-Gruppe die Nummer 1 am FM-Markt mit 2.368 Millionen € Umsatz, nach 2.263 Mio. € im Vorjahr (Plus 4,6 %). Auf Platz 2 liegt SPIE mit 2.150 Mio. € mit kräftigem internationalem Wachstum von 1.960 Mio. im Vorjahr, somit ein Plus von 9,7 %. Platz 3 im Vergleich des weltweiten Umsatzes nimmt die Dussmann Group mit 1.865 Mio. € ein.

Beim nationalen FM-Umsatz führt SPIE mit 1.860 Mio. € nach 1.730 € im Vorjahr, ein Plus von 7,5 %.  Nach Umsatz in Deutschland folgt auf Platz 2 die Apleona-Gruppe mit 1.752 Mio. € nach 1.697 Mio. €, plus 3,2 %. Auf dem deutschen Markt nimmt die WISAG mit 1.223 Mio. € nach 1.177 Mio. € (plus 3,9 %) Platz 3 ein.

Unangefochtene Nummer Eins im FM-Markt nach Beschäftigten ist die WISAG mit 31.008 und einem Personalrückgang von 267, gefolgt von KLÜH mit 18.739 Beschäftigten, minus 968.

Internationalisierung deutscher FM-Dienstleister

Die Integration im D A CH – Markt, also Deutschland, Österreich und die Schweiz, schreitet voran. Einige der TOP 25-Unternehmen sind lt. Lünendonk in 2, wenn nicht gar in 3 Märkten tätig. Eine Internationalisierung, mindestens im D A CH – Bereich, ist jedoch in der Breite nicht festzustellen.

Den höchsten Umsatz außerhalb Deutschlands weist Dussmann mit 1.213 Mio. € auf, gefolgt von Apleona mit 616 Mio. €, SPIE mit 290 Mio. €, KLÜH mit 283 Mio. € sowie Sauter mit 281 Mio. €.

Am „internationalisiertesten“ ist Dussmann mit 65 % Umsatz außerhalb Deutschlands aufgestellt, gefolgt von der Nr. 17 in Deutschland Sauter mit 52 %, Geiger FM mit 37 %, Dorfner mit 36 %.  und der Nr. 10 in Deutschland Klüh mit 35 % Umsatz außerhalb Deutschlands. Apleona mit dem betragsmäßig höchsten nicht-deutschen Umsatz kommt auf einen internationalen Anteil von 26 %, Dr. Sasse auf 25 %.  Soweit die Unternehmen mit einem internationalen Anteil über 1/4.

Der nationale Spitzenreiter SPIE kommt gerade mal auf 13,5 % Umsatz außerhalb Deutschlands, Strabag, die Nummer 11 in der Rangliste nach Umsatz in Deutschland, auf 11, 3 %., die WISAG kommt auf 0 % lt. Lünendonk-Liste. Gegenbauer, die Nummer 5 auf dem deutschen Markt, schafft gerade mal fast 3 % Umsatz außerhalb Deutschlands.

Zur Internationalisierung des FM-Marktes ist festzustellen, dass die Unternehmen, die in Deutschland die Plätze 8, 10, 17, 19 und 22 unter den TOP-25 einnehmen, einen Anteil größer 1/3 an internationalem Geschäft aufweisen. Die nationalen Spitzenreiter hingegen bleiben mit ihren internationalen Aktivitäten unter einem Anteil von 26 %. Bei der Internationalisierung des FM-Markts schreiten somit gerade die kleineren und mittleren Unternehmen voran.

Wenn die Internationalisierung, mindestens im D A CH – Bereich, weiter fortschreitet, sind hier interessante Bewegungen am Markt und auch Änderungen in der Rangreihe der FM-Unternehmen zu erwarten.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Prof. Dr. Herbert Einsiedler